世界热门:起拍价10.7亿，容积率1.3，曲江60亩住宅用地出让！高新枫林云筑最新进展！

导语：西安高新区高新枫林云筑项目最新进展；曲江1宗住宅用地出让。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

(资料图片)

Part-1

高新枫林云筑

近日，陕西公共资源交易中心官网上关于《高新枫林云筑项目工程施工招标计划》，高新枫林云筑项目又向前推进一步。

高新枫林云筑项目由西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司开发建设，项目位于 西安高新区科技路以南，科技一路以北，经九路以西 。高新枫林云筑项目占地35.834亩总建筑面积约85108平方米，项目由住宅、配套公建、地下停车场、幼儿园等设施组成，项目投资总额1800000000元。

高新枫林云筑项目与高新第十二小学一路之隔，南侧有西安市第五十二中学等，项目北侧就是地铁3号线鱼化寨站，距离项目大概1公里左右。

高新第十二小学是高新二小“名校+”，占地49.9亩，建筑面积46142㎡，总投资4.8亿元，办学规模为48个教学班。

高新枫林云筑项目规划有7栋高层建筑，1#楼（26F），2#楼、3#楼（26F），5#楼、7#楼（26F），6#楼（20F~19F），8#楼、9#楼（配套设施3F），10#楼（幼儿园，3F）。

目前，高新地产在高新区丝路软件城板块有四个楼盘待售（高新锦阅里、高新轩阅里、高新锦阅里和高新枫林云筑）。高新地产这四个项目的体量不大（高新锦阅里、高新轩阅里、高新境阅里等三个项目合计78.767亩，高新枫林云筑35.834亩），都分布在西三环软东鱼化板块，高新地产未来深耕该区域。 ‍‍‍‍‍‍‍

Part-2‍

曲江一宗住宅用地出让

西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局曲江新区分局于 2023年5月12日至5月25日 以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。‍‍

1.挂牌出让宗地简况

宗地位于曲江新区金花路以西、春林路以北，地籍编号为QJ7-3-21，净用地面积39996.20平方米（折合59.994亩）。土地用途为住宅，容积率不大于1.3且不小于1.0，建筑密度不大于38%，绿地率不小于35%。地上建筑面积51995平方米，其中住宅建筑面积50125平方米、公益类配套设施面积1870平方米（含养老服务用房建筑面积约750平方米）；地下建筑面积33380平方米。土地使用年期为70年。

2.挂牌出让宗地简况

宗地位于曲江新区范围内,地块的东边曲江第六小学、南侧是曲江第十二小学、还有西安市曲江第一学校和康桥国际学校（西安曲江校区）、向西有西北妇女儿童医院、地块东北杜邑遗址公园，地块北边是松麓公园。地块西侧就是曲江九曲松间。该地块南侧是是已经动迁三兆村。

西安市曲江第一学校位于西安市曲江新区雁翔路以东、金花路以西、五典坡路以南、创意大道以北区域，是西安市曲江新区管委会投资兴建的一所九年制学校。计划设立教学班 72 个，其中小学 36 个教学班，中学 36个教学班，提供小学和初中学位3240个。西安市铁一中学直管曲江第一学校的办学模式，这将为曲江新区群众提供最优质的公办教育资源。

3.竞价方式

该地块本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币10.7905亿元，增价幅度为人民币0.1亿元，最高限价为人民币12.4090亿元，竞买保证金为人民币8亿元。

4.挂牌出让时间‍‍

网上挂牌期限为2023年5月12日9时至5月25日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年5月23日16时整，网上挂牌报价截至时间为2023年5月25日16时整。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年5月26日上午10时。

该地块低容积率只有1.3，起拍价10.7亿。同时，周边有雁栖玫瑰园、中海曲江大城、阳光城plus、曲江流光云谷、曲江九里、中大国际玖玖康养健康城等豪宅云集。

因此，究竟谁能收入囊中，打造何种产品值得期待。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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